Les logements adaptés Senior et Senior +
Adapter les logements au vieillissement est un enjeu majeur de politique publique
Notre population âgée augmente et souhaite en grande majorité vieillir et rester le plus longtemps possible à son domicile.
En France, 96% des seniors (de 65 ans et plus) vivent effectivement à leur domicile.
S’ils en sont majoritairement propriétaires (70% selon l’INSEE – enquête ménage 2018 – contre seulement 57% pour la moyenne globale nationale), 30% des seniors sont toutefois locataires de leur logement.
Ce pourcentage national est le même qu’au Foyer Moderne puisque les seniors âgés de 65 ans et plus représentent également 30% de nos locataires, soit près d’un locataire sur trois.
Tout comme l’est la transition écologique, cette évolution démographique, et toutes les questions relatives à l’adaptation de l’habitat au vieillissement, est devenu un enjeu majeur pour les professionnels du bâtiment et particulièrement pour le Foyer Moderne.
Avec nos partenaires, Ophéa et Habitation Moderne, dans le cadre de notre groupe emha, nous menons une réflexion active et approfondie sur nos moyens d’action à court, moyen et long terme en matière, notamment :
- d’adaptation des logements au vieillissement,
- mais également de parcours résidentiel adapté (mutation de nos seniors au sein de nos parcs respectifs)
En premier lieu, nous avons imaginé deux définitions du logement « adapté au vieillissement ».
Nous avons ensuite audité nos patrimoines immobiliers respectifs et identifié les logements répondant immédiatement à ces deux définitions, sous les titres « Senior » et « Senior+ », dans le but d’y reloger prioritairement nos locataires de plus de 65 ans demandeurs de logement adapté.
Un logement « Senior » selon emha est :
- De typologie T1, T2 ou T3,
- de plain pied,
- en rez-de-chaussée, premier étage ou desservi par un ascenseur,
- équipé d'une douche,
- équipé d'un interphone ou d'un visiophone,
- proche des commerces alimentaires, médecins et pharmacies,
- proche des transports en commun (moins de 500 mètres),
- accessible par un hall d'immeuble de plain pied ou de maximum 5 marches.
Un logement « Senior +» selon emha est :
- De typologie T1, T2 ou T3,
- de plain pied,
- en rez-de-chaussée ou desservi par un ascenseur,
- équipé d'une douche sans ressaut,
- équipé d'un interphone ou d'un visiophone,
- proche des commerces alimentaires, médecins et pharmacies (moins de 500 mètres),
- proche des transports en commun (moins de 300 mètres),
- accessible par un hall d'immeuble de plain pied
Ces logements sont identifiés sur la carte interactive de notre site internet, laquelle est régulièrement mise à jour et permet de filtrer les immeubles disposant d’un ou de plusieurs logements adaptés avec le filtre « Logements Senior ».
